법인 주택 담보 대출 정리, 기업 자금 운영을 위한 안내

법인 주택 담보 대출은 기업이 소유한 주택을 담보로 운영 자금이나 사업 확장 자금을 마련하는 대출 상품입니다. 개인 대출과 달리 법인 대상으로 LTV 비율이 높게 적용되어 한도가 넉넉합니다.

법인 주택 담보 대출이란 무엇인가요?

법인 주택 담보 대출은 법인 명의의 부동산(아파트, 빌라 등)을 담보로 제공해 자금을 대출받는 방식입니다.

항목	내용
대상	법인 또는 개인사업자(주택 소유자)
필수 조건	법인 급여 증빙(연 6,000만 원 이상 우대), 신용점수 양호
필요 서류	법인 등기부등본, 재무제표, 주택 등기부등본, 소득증빙서류, 기존 대출 내역
한도	주택 시세의 70~80% (지역·상태에 따라 변동)

- 금리
  - 연 4.5~6%대 (기존 대출 대환 시 더 낮출 수 있습니다).
- 한도
  - 청담동 등 강남 아파트 기준 10억 원 이상 기존 대출 시 후순위로 추가 5억 원 가능
- 리모델링 중 주택도 심사 가능하나, 단지 상황 확인 필수입니다.

- 세입자 보증금(예
  - 5.5억 원)과 기존 대출(10억 원)을 고려해 추가 한도 계산합니다.
- 은행 협의로 이자율 낮추기나 상환 기간 연장 가능합니다.
- 개인회생 시 별제권으로 원금·이자 그대로 상환해야 하니 사전 점검합니다.